水井房漏水物业应通知并协助处理。依据《民法典》，物业需避免对相邻不动产造成损害，漏水可能危及他人财产安全，应及时处理，否则需承担侵权责任。
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水井房漏水常见处理方式为与开发商交涉或委托鉴定。若属房屋质量问题，找开发商；若不属于，则向楼上下户主请求索赔。选择方式需根据实际情况判断。
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水井房漏水，物业应：1. 立即通知业主并检查漏水情况；2. 协助业主与开发商交涉，要求出具质量问题证明；3. 若开发商拒绝，建议业主委托专业鉴定；4. 非质量问题，则协助业主向楼上下户主索赔。确保及时处理，避免损失扩大。

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