房屋赠与子女的税费情况因具体情形而异。
1. 直系亲属间赠与，受赠人需缴纳契税（税率3%-5%）。
2. 赠与人转让房屋未满五年，可能需缴纳20%个人所得税。
3. 房屋为家庭唯一住房且持有满五年，可能适用税收优惠。
4. 赠与合同明确税费由赠与人承担的，赠与人需缴纳相关税费。
5. 非住宅性质房屋赠与，契税税率可能不同。
6. 地方政府特殊政策（如首套房减免）会影响实际缴税金额。
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房子赠与子女时可能存在以下法律风险。
1. 税务风险：若未如实申报房屋评估价值，税务机关可重新核定并追缴税款，还可能产生滞纳金或罚款。
2. 权属风险：赠与合同未公证或未办理过户，赠与人反悔或去世后，子女可能无法顺利取得房屋所有权，引发继承纠纷。
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房屋赠与子女的税费有明确法律依据。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3%-5%，由受赠人缴纳，具体税率由地方政府确定报备。因此，子女作为受赠人需按评估价值的3%-5%缴纳契税。
同时，《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，财产转让所得适用20%比例税率。若受赠人取得房屋后未满五年出售，税务机关可能视其为财产转让行为，需按20%税率缴纳个税；若房屋为家庭唯一住房且持有满五年，可能享受免征或减征政策。因此，房屋赠与子女时，需结合房屋性质、持有时间、家庭住房情况及地方政策综合判断应纳税款。
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房子赠与子女过程中，以下特殊情况可能产生影响。
1. 房屋为家庭唯一住房且持有满五年，可能减免契税或免征个税，影响实际税负。
2. 子女短期内出售房屋，税务机关可能认定为财产转让行为，需缴纳20%个税，增加税费负担。
3. 地方政府特殊政策（如直系亲属赠与契税减免）会直接影响税费计算方式和最终支出。

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