针对“房屋抵押银行后公证给他人是否有效”，我们结合法律依据分析如下： 根据《中华人民共和国公证法》第二条（公证是公证机构依法定程序对民事法律行为、事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动）及第三条（公证机构办理公证应遵守法律，坚持客观、公正原则），房屋抵押给银行后若公证给他人，需满足：①抵押银行同意；②抵押人与他人的转让行为真实合法。若符合上述条件，公证机构可证明其真实性与合法性，公证有效；若银行未同意，抵押人擅自公证转让，因违反抵押权相关规定，公证机构可能不予证明，公证无效。
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办理“房屋抵押银行后公证给他人”需避免以下常见错误操作： 1. **未告知银行擅自公证**：部分抵押人忽略需银行知晓，直接办理公证。但房屋已抵押给银行，抵押人擅自处分可能侵害银行权益，导致公证无效。 2. **材料不全或虚假**：提供的房产证、身份证明等材料若不齐全或存在虚假信息，会影响公证机构对行为真实性、合法性的判断，可能导致公证无法办理或被认定为无效。 若您对操作流程有疑问，可咨询我为您详细解答。
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关于“房屋抵押银行后公证给他人是否有效”，答案是：经银行书面同意，且公证内容不违反法律法规强制性规定时，公证有效。若银行未同意，抵押人擅自通过公证转让已抵押房屋，可能因侵害银行抵押权而效力受限或无效。
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“房屋抵押银行后公证给他人”的效力还可能受以下特殊情况影响： 1. **存在共有权人**：若房屋有其他共有权人且未同意公证，即使银行同意，因共有财产处分需全体共有人同意，该公证行为可能无效。 2. **抵押合同有禁止转让条款**：若抵押合同明确约定抵押期间禁止转让或类似公证处分，即使银行口头同意，抵押人也需遵守合同，否则公证行为可能因违反合同条款面临效力问题。

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