离婚夫妻能否将房产给未成年子女，法律上有明确依据。根据《中华人民共和国民法典》（2020年）第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”若房产属夫妻共同财产，双方作为所有权人，有权协议赠与未成年子女，这符合“协议处理”原则。只要协议是双方真实意愿，不违法、不违背公序良俗，即有效。因此，离婚夫妻可通过协议将房产给未成年子女。
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离婚时将房产给未成年子女，需注意以下特殊情况可能影响结果：
1. 房产有未还清贷款：因银行享有优先受偿权，需经银行同意才能过户。若银行不同意，可能需先还贷再过户，增加处理难度和成本，甚至无法实现赠与。
2. 一方反对房产给子女：若一方不同意且双方无法协商其他方案，需法院判决。法院会综合财产情况及“照顾子女”原则处理，房产判给未成年子女的结果存在不确定性。
3. 房产为个人财产：若房产属夫妻一方个人财产，仅该方有权决定是否赠与，另一方无权干涉。若个人财产方不同意，即使另一方希望赠与，也无法实现。
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处理房产赠与未成年子女时，需避免以下常见错误：
1. 仅口头约定：未签订书面协议，一旦发生争议，难以证明赠与事实及内容，可能导致房产无法顺利过户。
2. 忽视过户手续：仅在离婚协议中约定而未及时办理过户，房产所有权未转移。若一方反悔或涉债务纠纷，房产可能被查封、拍卖，损害子女权益。
3. 未沟通贷款问题：若房产有未还清贷款，直接约定赠与而未与银行协商，可能因无法过户或银行要求提前还贷导致赠与失败。为避免麻烦，您可随时咨询我，我会为您提供详细解答。
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离婚夫妻将房产给未成年子女，可能面临以下法律风险：
1. 一方反悔：若离婚协议约定赠与但未过户，一方可能反悔并拒绝履行义务。例如，离婚后一方认为财产分割不公，主张撤销赠与，引发纠纷，影响子女取得房产。
2. 子女财产被滥用：未成年子女房产由监护人管理，若监护人未尽职责或侵害子女权益，可能出现滥用房产的情况（如擅自出售用于个人消费），严重损害子女财产权益。

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